Gemäß der gesetzlichen Gewährleistungsregelung nach Abs. 433 ff. bürgerlichem Gesetzbuch (Bürgerliches Gesetzbuch – BGB) überträgt der Verkäufer von in Deutschland ansässigen Immobilien das Eigentum frei von Qualitäts- und/oder Rechtsmängeln an den Käufer. Ist die verkaufte Immobilie nicht frei von solchen Mängeln, kann der Besteller die Mängelbeseitigung verlangen, vom Kaufvertrag zurückfallen, den Kaufpreis mindern und/oder Schadensersatz geltend machen. Für die Vermietung von Wohngebäuden gelten die Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches. Wie bei den Business-Leasingverträgen können sich die Parteien vertraglich auf etwas anderes einigen. Aufgrund des Mieterschutzes sind jedoch bestimmte gesetzliche Vorschriften aus Sicht des Vermieters strenger. Auf diese Regelungen kann daher nicht zum Nachteil des Mieters verzichtet werden. Immobilien können nicht vollständig elektronisch übertragen werden. Aktivistische Aktionäre in Deutschland haben in der Vergangenheit ihren Einfluss in der Regel außerhalb der Bühne ausgeübt, indem sie das Management (erfolgreich) unter Druck gesetzt haben, die Tranche ihrer Vertreter im Aufsichtsrat zu unterstützen. Im Sommer 2016 gab es in Deutschland jedoch den ersten prominenten Stellvertreterkampf um Aufsichtsratswahlen zwischen der Geschäftsführung der deutschen Aktiengesellschaft STADA und dem deutschen Aktivaktionär AOC – Active Ownership Capital.

AOC, die rund 7 % der Anteile hält, war dabei, mit dem Aufsichtsrat der STADA einen Deal über die Vertretung von AOC im Aufsichtsrat zu schließen, der später vom Unternehmen abgelehnt wurde. Nach einem umfangreichen Stellvertreterkampf, bei dem unter anderem der VORSTANDSvorsitzende von STADA zurücktrat, gelang es AOC, den Aufsichtsratsvorsitzenden (obwohl keine anderen Vorstandsmitglieder) während der Hauptversammlung ablösen zu lassen. Website: dvi.de DVI ist ein schnell wachsendes Family Office, das sich auf Immobilieninvestitionen und -management in Berlin und anderen prosperierenden deutschen Städten konzentriert. Die Gruppe besteht aus rund 250 Unternehmen mit 110 Immobilienvermögen, von denen die überwiegende Mehrheit in Berlin angesiedelt ist und ertragreich ist. Die führende Expertise von DVI ist die Investition und Verwaltung bestehender Immobilien, sowohl im Privaten als auch im Gewerblichen Bereich. Unsere Immobilienentwicklungsaktivitäten werden häufig mit Joint-Venture-Partnern durchgeführt Das Gericht hat jedoch in einem obiter endokten Diktum darauf hingewiesen, dass die Interessen der Gläubiger (nicht des Managements) in bestimmten Fällen verlangen können, dass der Insolvenzverwalter die Aufrechterhaltung des D&O-Versicherungsschutzes nach Eröffnung des Insolvenzverfahrens (Insolvenzeröffnung) in Betracht zieht, wenn zu diesem Zeitpunkt absehbar ist, dass eine mögliche Versicherungsdeckung für den insolventen Nachlass von Vorteil ist, da das Management wahrscheinlich nicht in der Lage ist, die gegen sie erhobenen Ansprüche persönlich zu bezahlen.